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実家の売却前に片付けをしよう！査定を上げるポイントから手順について解説
「実家の売却前にどのように片付けたら良いかわからない」
「実家をきれいに片付ける手順について知りたい」
「少しでも高く売却できるよう、実家の査定を上げるポイントが知りたい」
ここでは、上記のようなお悩みを抱えている人に役立つ内容をご紹介しています。
実家の売却を考えているとき、家の中には何もないすっきりとした状態が望ましいです。
しかし、いざ片付けたいと思っても、何から手を付けたら良いかわからず困ることがあります。
少しでも高く実家を売却できるよう、できることはしておきたいところでしょう。
売却前の実家の片付け方や査定を上げるポイントなどをまとめたので、ぜひ最後までご覧ください。
Contents
実家を売却する前に片付けが必要な理由
具体的な片付けの手順をみていく前に、なぜ実家を売却する前に片付けておいた方が良いのか理由を解説します。
内見のときに狭く見えないようにするため
家を購入する際、ほとんどの人が実際に現地に足を運び物件の内見を行ないます。
また、物件を紹介しているサイトに写真を掲載した際にも、家具などがあると部屋が狭く見えるため魅力が半減し、内見にまで至らないこともあります。
内見の際に家の中が狭く見えないようにするためにも、売却前の片付けは必要なのです。
実家を少しでも高く売却できるようにするため
空き家などの物件を探している人は、自身が気に入った家で自分好みのインテリアの中で過ごしたいと考えていることが多いです。
他人が使っていた家具などをそのまま使いたいという人は少ないでしょう。
家財道具については、置いてあるままでも査定をしてくれる不動産会社はありますが、買い手が見つかったときには不動産会社側で不用品として処分することになります。
そうなると家財道具などを処分するための不用品処分費用が発生すると考え、不動産会社側はその分マイナス評価をつけるのです。
自身で業者を手配した方が安く済んだという場合もあるため、実家を売却する前には家の中に物のない状態にしておきましょう。
価値のある物や思い出の品を手元に残すため
高額で買い取ってもらえる骨董品や、両親の形見、子どもの頃の思い出の品々など、実家には様々な物が眠っていることがあります。
片付けをしないまま売却の手続きを進めてしまうと、これらの大切な物を失ってしまうことになるのです。
このような事態を避けるためにも、売却前に実家を片付けることは必要です。
実家売却前の片付けの際に押さえておきたいこと
実家を売却する前に片付けが必要であることを理解すると同時に、片付けの際に押さえておきたい点もあるので確認しておきましょう。
以下に挙げる2点をチェックし、順序良く実家の片付けが進められるようにしてください。
実家売却の際の片付けは時間と労力がかかる
実家を売却する際には、事前に片付けておく必要がありますが、この片付けには、時間と労力がかかることを理解しておきましょう。
両親や自身たちが長く暮らしてきた場所なので、家財道具をはじめ生活用品など多く物があります。
思い出の品が出てきて感傷に浸ってしまったり、実家に住んでいなかった者が片付ける関係でどこに何があるかわからず難航したなどが理由として挙げられます。
片付けから無事に売却手続きに入るまでに数ヵ月かかることもあるため、片付けには時間がかかることを把握しておきましょう。
実家を片付けている際にトラブルが発生する場合もある
実家を売却する前に片付けていると、様々なトラブルが発生する場合もあります。
たんすの中から大金が出てきた、他の兄弟が手伝ってくれず一人で片付けなければならなかったなど想定外のトラブルが起きることがあるのです。
実家を売却すると決めたら、片付ける前にルールを決めて親族みんなでコミュニケーションをとりながら作業を進めていきましょう。
皆で連携して片付けを進めていくことができればトラブルも起こりにくいです。
売却前に実家をきれいに片付ける手順
売却前に実家を片付ける際は、手順を押さえて進めることで効率よく片付けることができます。
以下に片付けの手順を記載するので、参考にしてみてください。
- 片付けのスケジュールを立てる
- 貴重品を探す
- 分担を決める
- 必要な物と処分する物とを分ける
- 自治体のゴミのルールに従ってゴミをまとめていく
- 掃除をする
片付けのスケジュールを立てる
はじめに、どのように作業を行なうか片付けのスケジュールを立てましょう。
片付けに携わるメンバーと話し合って、どこから整理するか計画を立てていきます。
片付ける順番については、以下を参考にしてみてください。
| 手順 | 内容 |
|---|---|
| ステップ1 | 食品類 |
| ステップ2 | 廊下や玄関周りなどにある物 |
| ステップ3 | 調理器具、衣類、布製品 |
| ステップ4 | 食器、本、雑貨、調度品 |
| ステップ5 | 写真やアルバムなど思い出の品 |
| ステップ6 | 家具類 |
片付けの予定を立てるときは、親族の予定を合わせるだけでなく、自治体のゴミ回収の日をチェックしておくことも忘れないようにしましょう。
粗大ゴミ回収の日はいつか、直接ゴミ処理場に持ち込む場合は車が出せるかどうかなども確認しておくと安心です。
予備日を設けて、全員が負担に感じることなく実家を片付けられるようにすることも重要です。
貴重品を探す
スケジュールを立てたら、片付けに取り掛かる前に貴重品を探し出しておきましょう。
相続に関わるような重要な書類が出てくる可能性もあるので、事前に探し出して保管しておくことが重要です。
貴重品の具体例を挙げるので、実家を売却する前にしっかり確認しておいてください。
- 通帳
- クレジットカード
- キャッシュカード
- 印鑑
- 健康保険証
- マイナンバーカード
- パスポート
- 年金手帳
- 有価証券
- 契約書類
- 不動産の権利関係書類
- 貴金属
- 骨董品
実家から上記のような貴重品が見つかったら、ひとまとめにして保管しておきましょう。
ひとまとめにした貴重品を実家に残したままにならないよう、代表者が管理します。
また、実家に住んでいなかった場合は、貴重品がどこにあるか分からないかもしれません。
そのようなときは、以下に挙げるような場所を確認し、貴重品がないか調べてみてください。
- 書斎
- リビング
- 寝室
- 額縁の裏
- 写真立ての中
- 仏壇の引き出し
いろいろな場所を探しても貴重品がなかなか見つからないときは、経験豊富な遺品整理業者や便利屋に相談してみるのもおすすめです。
分担を決める
片付けに取り掛かるメンバーでスケジュールを立てて貴重品の探索まで完了したら、次に誰がどこを片付けるのか分担を決めましょう。
全員が集まって片付けることが難しい場合は、それぞれ担当を決めて割り当てられた分を引き受けることが重要となります。
最初の予定を立てる時点で担当を決め、メモなどに残しておいた上で各自作業を行なうと良いです。
分担といっても何をどのように割り振れば良いかわからないというときは、以下を参考に分担を決めてみてください。
- 実家の片付けに関するリーダー
- 貴重品の管理
- 実際の片付け
- 不用品の処分
- 粗大ゴミ処分の準備
- ゴミ収集日のゴミ出し
- 清掃
必要な物と処分する物とを分ける
実家が長い間空き家であった、急に両親が亡くなったなどの状態では、いざ実家に入ってみると必要な物と不要な物の区別が難しいです。
捨てるべきなのか、それとも残しておいた方が良いのか・・・判断に迷い、片付けが思うように進まないこともあります。
このような問題にぶつからないようにするためには、必要な物と処分する物とを片付けの前に分類しておくのがおすすめです。
明らかにゴミと分かる物は、どんどん処分していけるでしょう。
捨てて良いかわからず悩む物は、写真やメモに残して親族や関係者に尋ねてみてください。
うっかり必要な物を捨ててしまわないようにするためにも、物の仕分けは慎重に行ないましょう。
自治体のゴミのルールに従ってゴミをまとめていく
必要な物と不要な物の区別ができたら、片付けは順調に進んでいきます。
このとき、自治体のゴミのルールについても調べておきましょう。
ゴミの日を確認して、それに合わせて実家の片付けを行なうとスムーズにゴミを処分できます。
可燃ゴミや不燃ゴミ、粗大ゴミなどの日程をチェックして、実家の中から少しずつ不要な物を減らしていきましょう。
ゴミの出し方で困っているときは、自治体に直接問い合わせて尋ねてみると教えてもらえます。
掃除をする
片付けが一通り済んだら、最後に掃除をしましょう。
掃除は、できる限り丁寧に行ない、家じゅうの隅々まできれいにしておくことが大事です。
掃除機でゴミを吸い取ったりモップで埃を取り除くだけでなく、壁や床なども雑巾で拭いてピカピカにしておきます。
細かい部分の埃や汚れを取っておき、実家を無事売却できるようにしましょう。
実家の査定を上げるポイント
空き家となった実家を売りたいと考えるとき、少しでも高く売れたら助かるという人が多いです。
そこで、実家の査定を上げるポイントについていくつかまとめたのでご覧ください。
家の中を空にする
実家の査定を上げるためには、家の中に何もない状態にしておくことが最低条件です。
両親が亡くなったので実家を売却することになったという場合は、遺品整理をして家の中にある物を片付けておきます。
遺品整理をして家の中の物がなくなった時点で実家の売却について検討するようにすると、高く査定してもらえる可能性が高くなるでしょう。
不動産会社に一括査定の依頼をする
実家を売却する際、家の中が片付いた時点で、不動産会社に査定してもらう流れになります。
ここで注意したいのが、査定してもらう不動産会社の数です。
たった1社の不動産会社にだけ査定を依頼し売却を決めてしまうと、もう少し高く売れたかもしれない状況だったとしてももう取り消すことができません。
不動産会社の一括査定を利用すると、複数社から提示された査定額がすぐにわかるので比較しやすいです。
1社ずつ自身で不動産会社を探して査定してもらう形では、時間がかかって大変です。
短時間で実家の査定額がわかり、どこの不動産会社に依頼すれば良いか決めやすいのが一括査定サービスの魅力となっています。
参照：まいなびニュース 不動産一括査定サイトおすすめランキング10選！口コミ・アンケートからみんなが利用しているサービスを徹底比較
相場を調べる
実家の売却では、自身で相場を調べて知っておきましょう。
不動産会社に任せれば安心と自分で相場を調べずにいると、適正な価格で売却できないこともあるためです。
事前に調べておいた相場と実際の査定価格に違いがあったとき、その理由について尋ねることもできます。
相場は、実家の近隣エリアで過去に実際に取引された価格を調べたり、固定資産税評価額を参考にすることで把握できます。
実家を売却する前に片付けるなら便利屋七福神へ！
実家を売却する際、家の中に物が何もない状態で準備を進める必要があります。
しかし、いざ片付け始めようとすると不用品が大量に出てきて処分方法に悩んだり、運び出すのが大変な家財道具も出てきます。
そんなときは、掃除や片付けなどに幅広く対応している便利屋に相談してみましょう。
便利屋七福神も、実家を売却するにあたっての片付け・掃除に対応しています。
便利屋七福神なら仏壇をはじめとした不用品処分ができる
便利屋七福神は、実家にある様々な不用品の処分を引き受けています。
不用品処分として、次のようなサービスを提供しています。
- 実家の整理整頓
- 部屋にある不用品の仕分け
- 粗大ゴミの運び出し
- 引っ越し時の荷造りや開封作業
- 庭や倉庫の不用品処分など
家具や家電なら処分方法はわかるけれど、仏壇となるとどう処分するのが正しいのかわからないという人もいるでしょう。
便利屋七福神なら仏壇の処分も受け付けているので、お気軽にご相談ください。
スピーディーかつ確実に仏壇の処分をいたします。
その他、あらゆる不用品の仕分けや処分にも対応しているので、実家を売却する前に片付けたいというときに便利です。
ハウスクリーニング
実家を売却する場合は、家の中にある物をすべて運び出す他にも、掃除もして汚れを取り除いておかなければなりません。
便利屋七福神ではハウスクリーニングサービスを実施しており、汚れ具合がひどい状況であっても掃除のプロが確実に取り除いてくれます。
フロアやキッチンコンロ、水回り、窓など家じゅう様々な場所を徹底的にきれいにすることができます。
実家にある不用品は片付けられたけれど掃除が追い付かない・・・というときも、お気軽にご相談ください。
遺品整理
実家の売却は、そこに住む人が誰もいなくなったときに考えることがあります。
このとき、家の中にある物を丁寧に仕分けして、必要な物は手元に残しておきたいと思うことがあるでしょう。
そのようなときは、便利屋七福神の遺品整理サービスもご利用ください。
遺品の仕分けや整理、供養、買取、ハウスクリーニングまで対応しています。
実家が遠方で片付けに行けない、一軒家なので家族だけで片付けるのは難しいといった場合にも駆け付けるのでご相談ください。
便利屋七福神の料金体系
便利屋七福神は、実家の売却時に発生する片付けや掃除の問題を迅速・丁寧に解決することができます。
上記で挙げたサービスについては、わかりやすい料金体系を設けているので表をご覧ください。
時間や利用頻度によって、料金が変わるシステムになっています。
| プラン名 | 料金 |
|---|---|
| 便利屋プラン | 8,800円 |
| 便利屋定期プラン | 7,700円 |
| 初回限定3時間得々パック | 19,800円 |
【ご紹介】便利屋七福神のサービスプラン
実家の売却を検討中なら片付けと掃除が必須！高く売却できるよう便利屋も協力します
実家を売却するにあたって必要となる、片付けの手順や査定アップのポイントなどを詳しくご紹介しました。
売却すると決まったら、実家の中には何もない状態にまで片付けておかなければなりません。
しかし、親族だけで片付けるには限界があるでしょう。
査定を上げ、少しでも高く実家が売却できるよう、片付けの専門業者にも相談して片付けを手伝ってもらう方法がおすすめです。
片付けや掃除のプロが対応してくれるので、短時間で確実にきれいな空間へと変えてくれます。
実家の片付けでお困りの際は、便利屋七福神に尋ねて力を貸してもらいましょう。